Comunitat de propietaris i protecció de dades

L'Audiència Nacional (AN) ha considerat no vulnerats cap dels principis que regeixen en matèria de protecció de dades per haver-se publicat una convocatòria a junta de propietaris al tauler d'anuncis de la comunitat figurant el deute d'un dels habitatges.

Una propietària va presentar davant l'Agència Espanyola de Protecció de Dades (AEPD) una reclamació contra el secretari administrador d'una comunitat de propietaris que havia publicat una convocatòria a junta general ordinària fent constar l'existència d'un deute amb la comunitat associada al seu habitatge.

L’AEPD no la va admetre basant-se en el següent:

a) a l'àmbit intern de la comunitat:

– en general, no cal que els propietaris consentin l'ús de les seves pròpies dades personals i,

– en particular, en relació amb la morositat, la llei de propietat horitzontal permet la inclusió de les dades identificatives dels propietaris deutors a les convocatòries de la junta i a les seves actes;

b) a més, la convocatòria va ser exposada en un lloc que no es troba tancat amb clau, concretament en un tauler a la paret del portal, per la qual cosa no es pot identificar al presumpte responsable de la conducta retreta.

La propietària va recórrer llavors als tribunals, insistint que havien estat vulnerats els seus drets.

L'AN, analitzant aquesta llei, ha decidit desestimar la demanda pels següents motius:

- la relació jurídica mantinguda entre el propietari i la comunitat de propietaris habilita el seu administrador  a tractar les dades dels comuners sense el seu consentiment.

- el president de la comunitat, com a representant d'aquesta, i el secretari-administrador, com a custodi de la seva documentació, estan facultats per al tractament de les dades dels membres per a les finalitats previstes a la llei de propietat horitzontal.

- amb caràcter general, no cal que, en l'àmbit intern de la comunitat, els propietaris consentin l'ús de les seves dades personals i, en particular, en relació amb la morositat, la llei permet que s'incloguin les dades identificatives a les convocatòries i les seves actes i la instal·lació de taulers a l'efecte de notificació d'actes d'interès.

- i en el cas concret, la fixació de la suma deguda es troba legalment emparada i constitueix un tema d'interès per a aquesta comunitat, i com que la persona deutora com a tal no està identificada, tampoc no és accessible a visitants, per la qual cosa no es vulnera l'obligació de confidencialitat ni cap principi rector de la protecció de dades personals.